モデルルーム訪問も4軒目。
不動産屋さんとのやりとりも、慣れてきてしまいました。
こうなったらとことん見に行こう！と今までノータッチだった、
唯一徒歩圏内にある、新築マンションのモデルルームへ行きました。
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駅から10分の人気エリア〜高いのは当然か
4軒目は、住んでいた場所から徒歩で行ける距離にあった新築マンションD。
立地は駅徒歩10分、市内では人気で土地も高いと言われるエリアでした。
とはいえ線路沿い。
人気とはいえ線路を越えるだけで価格はグッと安くなるくらいの、ギリギリの立地なので、
そこまで高くないのかな〜？と思いながら、モデルルームを見学しました。
小規模ではあるものの、高級感たっぷりな感じ。
ただ間取りはちょっと小さめで68㎡くらい。
角部屋は窓がステキな感じでした。
が…今まで見た中で一番高い！
6,000万円超えでした。
たしかに、価格が下がりにくいと言われる駅徒歩10分ギリギリ圏内、人気のエリア。
だけど…いやぁ高いなぁ。
我が家はそのとき、リセールとか資産価値を気にしていたところがあったので、かなり営業さんから言われたんですよ。
というか、営業さんがかなり自信ありげで。
「ここはエリア的にもいいし、立地もいいからリセールバリューもいいですよ」
「年収的に全然買えますよ」
って。
鼻息荒めな感じで。
営業さんとの相性も大事だなって思わされた
ほんっとうにグイグイな営業さんで、個人的にはちょっと苦手…高圧的な感じすら。
ここを買えない人は来ないでねって感じ。
前回のモデルルーム見学ですごくいい営業さんだったから、
余計に「あぁ、この人はムリだ…たぶん客をお金としか見てないなぁ」って思ってしまって。
おまけにこれまで見た他社の物件を引き合いにして、
「そことうちを比べられたら困りますわ〜
そもそもグレードがちがうんですよ〜」なんて。
「はぁ…」
一瞬でも「え？このくらいの価格でも買えちゃう？」と思った私がバカでした。
ここも、買わず。
リセールバリューを気にするべきなのか
昔は家を買うなんて、一生に一度の大きな買い物だったけど、
今は買い替えする人も少なくない。
だからこそ、リセールバリューとか、資産価値を気にする…。
我が家も、万が一住み替えするときのことも考えて家探しをしていました。
やっぱり売ったときに残債割れすることは避けたい。
リスクはできるだけ少ない方がいい。
それは誰しも思うことだなぁ、と。
予算内で買える新築マンションで、ここだ！という物件に出会えないのは諦めるべきなのか。
ちょっとオーバーでも手に入れるべきか。
どうするのがいいのか。
そこまでリセールを気にした方がいいのか。
Dを見たときにわからなくなってしまいました。
少なくとも私は、Dはリセールの面で良いとは思わなかったから…。
ちなみに、Dは完成して入居済みですが、まだ販売中。
小規模でまだ完売しないとなると、やはり我が家と同じように価格がネックになっているのかなぁーと。
あとは、営業さんの質と相性、大事です。
続く
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